75015- LOURMEL. EXCLUSIVITÉ. Appartement 3P de 41m2 avec BALCON.  Idéalement situé au sein d'un élégant immeuble de 1912, découvrez cet appartement lumineux de 3P avec balcon filant de 4.5m2.  Il se compose d'une entrée, d'un séjour (ou chambre) de 11.35m2, d'une chambre de 11.25m2, d'un séjour avec cuisine ouverte de 11m2, d'une salle d'eau et de WC séparés, d'un espace rangements. Une cave complète ce bien.  Orientation OUEST. Charme de l'ancien : parquet, moulures. Plan parfaitement optimisé et évolutif.  Local vélo disponible au sein de la copropriété.  Transports en commun : Les stations de métro Lourmel et Boucicaut se trouvent à moins de 400m,  le tramway 'Desnouettes' est à seulement 413 mètres, et nombreux arrêts de bus à proximité.  Commerces : Carrefour Market, La P'tite Boulangerie de Duranton et Naturalia, restaurants, brasseries et cafés. Education : crèche L'Espérance, école primaire François Coppée, collège ISIFA PLUS VALUES.  Espaces verts comme le Jardin Élisabeth Boselli.  La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.