Quartier Convention, appartement 2/3 pièces dans un immeuble haussmannien récemment ravalé. Au cœur du quartier, à 3 minutes à pied du métro Convention (ligne 12), du cinéma et des commerces, tout en étant au calme dans une rue à sens unique. Le parc Georges-Brassens, idéal pour se balader ou faire du sport, est à 5 minutes à pied. Situé au 6e et dernier étage sans ascenseur. Ses quatre grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur les toits offrent un vrai sentiment d'espace et de luminosité. Autre atout : le cachet de l'ancien a été préservé, avec ses cheminées en marbre, ses tomettes et ses parquets, tous d'origine. Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, d'une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie et d'un dressing. Une cave et un local à vélos dans la cour de l'immeuble complètent ce bien. Une estimation des travaux d'amélioration énergétique est disponible et vous sera remise sur demande. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.