Au cœur du très recherché quartier des Abbesses, à quelques pas du Sacré-Cœur, de l’Hôtel Terrass et des meilleures adresses de Montmartre, ce charmant appartement de 56,44 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme à l’abri de l’effervescence tout en profitant pleinement de la vie du quartier. Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère typiquement montmartroise. Exposé Est-Ouest, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour et une chambre donnent sur une rue paisible, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une vue dégagée sur cour. Actuellement configuré en trois pièces, l’appartement offre également un fort potentiel d’évolution. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa distribution, il est envisageable de créer deux chambres indépendantes côté rue avec accès distincts, permettant ainsi une configuration plus familiale. Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce bien est prêt à vivre sans aucun travaux. Son plan optimisé et ses nombreuses ouvertures offrent également des possibilités d’aménagement pour répondre à différents projets de vie. Ravalement récent. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.