- Exclusivité - Rue de la Sablière - 3 Pièces 2 chambres 56 m² - Charme et calme - En plein cœur du 14e arrondissement, quartier Mairie, venez découvrir ce 3 pièces de 56 m² au sein d’une charmante copropriété paisible, dont les bâtiments s'articulent autour d'une ravissante cour arborée. Appartement traversant et bien agencé, sans aucune perte de place. Il se compose d’une entrée desservant des WC indépendants, une salle d'eau avec espace buanderie, une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec trois fenêtres sur cour, une cuisine séparée et deux chambres. Un bien agréable et fonctionnel au sein d'un immeuble suivi : les travaux de canalisation dans la cour touchent à leur fin et la réfection des parties communes du bâtiment est déjà votée et payée. Les + de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces tout en offrant un calme absolu. - Travaux de copropriété réglés : réfection totale de la cour arborée en cours et rénovation des parties communes du bâtiment déjà votée. - Rare sur le secteur : Un vrai 3 pièces de 56 m² proposant 2 chambres et une belle pièce de vie de plus de 22 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.