PARIS 19e – BUTTES-CHAUMONT – DUPLEX 3 PIÈCES – BALCON – VUE DÉGAGÉE Dans l’un des plus beaux secteurs du 19e arrondissement, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, ce duplex de 3 pièces occupe les 5e et 6e étages d’un immeuble de caractère de 1889. Traversant et lumineux, il offre depuis son balcon une vue magnifique sur l’avenue arborée et les toits de Paris. Au premier niveau, l’entrée dessert un séjour au parquet en point de Hongrie, avec moulures et portes-fenêtres ouvrant sur le balcon filant. La cuisine est indépendante. Un escalier intérieur mène à l’étage. L’appartement compte deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, avec de nombreux rangements et placards intégrés. Côté confort : chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, double vitrage et volets en bon état. La fibre est disponible dans l’immeuble. Une cave de 6 m² environ complète le bien. Le quartier est très recherché : métro à 3 minutes, parc des Buttes-Chaumont au bout de l’avenue, marché couvert, commerces, cafés et écoles à proximité immédiate. Les Hôpitaux "Fondation Rothschild" et "Saint-Louis" sont accessible à seulement une dizaine de minutes pieds et 3 minutes de voiture. Un appartement de charme, rare dans le secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kimpembe EI (ID 87960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.