— Quartier République — 2ème ÉTAGE - 2 CHAMBRES - BAIGNOIRE - SANS TRAVAUX - CAVE et DÉBARRAS ! — Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m2, situé au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur) d'un bel immeuble parisien non loin de la place de la République, offrant la proximité à pieds de toutes les commodités (bus, métro, commerces, écoles...) et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien exposé en SUD-OUEST, les grandes fenêtres permettent une excellente luminosité naturelle et traversante tout au long de la journée. — Il se compose de la manière suivante : une ENTRÉE INDÉPENDANTE avec RANGEMENTS et PENDERIE, un SÉJOUR de plus de 20 m2 avec CUISINE OUVERTE (possibilité de fermer) de 6 m2 qui reste aménagée. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 10 et 12 m2, une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d'une CAVE de 8 m2 et d'un DÉBARRAS PRIVATIF avec fenêtre en haut du bâtiment pouvant faire office de stockage. — Les + : LOCALISATION, sécurisé, lumineux, RANGEMENTS, beaucoup de potentiel... — Résidence bien entretenue, au calme et recherchée, proche de tout à pieds, cet appartement présente un BEAU POTENTIEL, il peut être transformé en un espace moderne et confortable pour créer un chez-soi unique. À découvrir sans tarder !! Idéal personne seule, couple ou famille, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour réaliser vos projets de vie ! — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.