Au cœur du très agréable 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement de 66 m² environ, situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble calme et parfaitement entretenu. Bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d’un beau potentiel d’évolution, cet appartement est actuellement aménagé en 3 pièces, avec la possibilité de créer une troisième chambre pour le transformer en véritable 4 pièces, selon vos envies et vos besoins. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie (24 m2 environ ) profitant d’une double exposition Sud-Est et prolongée par un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur, d’une cuisine indépendante ainsi que de WC séparés. L’espace nuit, bien distinct, accueille 2 chambres spacieuses ( 10 et 13 m2 environ ) avec placards de rangement ainsi qu’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement à votre goût. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le quartier ! Côté emplacement, vous profiterez d’une vie de quartier privilégiée, avec les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que le métro ligne 6, station Dugommier, à quelques pas. Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un beau potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir dans le 12e arrondissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.