- sous compromis - Rare dans le Marais. Adresse recherchée. Magnifique appartement 3 pièces de 70,25 m² Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XIXe siècle bien entretenu, avec gardienne à demeure. Arborant les codes de l’esprit haussmannien — parquet, moulures et cheminées — cet appartement traversant se compose d’un vaste séjour lumineux, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et de deux salles d’eau. Les deux chambres disposent de placards intégrés ; la chambre donnant sur cour forme une suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Le balcon filant, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, séduit par son élégant garde-corps en fer forgé ornementé, témoignage du raffinement de l’ancien. L’appartement a été rénové récemment avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements sur-mesure ; la distribution des pièces a été pensée et optimisée avec soin. Le parquet en chêne massif a été refait à l’identique, et les moulures et cheminées anciennes ont été préservées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Laissez-vous séduire par les prestations raffinées de cet appartement d’exception, idéalement situé au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces et des transports. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.