Paris 14ᵉ (limite 6ᵉ) – Métro Raspail, Vavin / RER B Port-Royal – 72,04 m² – 3 pièces – 2 chambres – 1ᵉʳ étage Appartement à usage d'habitation ou d'exercice de profession libérale. Situé dans un quartier très recherché aux portes du 6ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 72,04 m² (loi Carrez) situé au 1ᵉʳ étage (sans ascenseur). Il offre un cadre de vie ou de travail rare et privilégié au cœur de Paris. Il comprend : - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour - 2 chambres - Un dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant Calme et lumineux, l'appartement donne sur une jolie cour pavée et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements scolaires du quartier (Delambre, École Alsacienne, Notre-Dame de Sion, Stanislas, Paul Bert, etc.). L'appartement se situe à quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg. Une cave complète ce bien, et un local à vélos/poussettes sécurisé est à la disposition des copropriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou à me faire part de vos critères de recherches afin que je puisse vous faire découvrir l'ensemble de nos opportunités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.