Balcon – Lumineux – Calme Idéalement situé au pied du métro Vaugirard dans le 15ème arrondissement de Paris, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces traversant dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par sa luminosité et son calme, donnant entièrement sur cour et jardin. Son plan en étoile permet une circulation fluide et peu de perte d’espace. L’entrée spacieuse dessert un séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi. La cuisine aménagée et équipée Schmidt, en parfait état, offre un espace fonctionnel et moderne. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses non mitoyennes, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon les besoins. Une jolie salle d’eau élégante et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage collectif urbain (CPCU). L'eau chaude est produite par ballon électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est disponible en sus du prix. Les + : Faibles charges. Pièce de vie prolongée par un agréable balcon orienté Ouest. Calme. Traversant. Lumineux. Proximité des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.