PARIS 2e – MONTORGUEIL | 3 PIÈCES DE 75 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALME SUR COUR – ASCENSEUR – GARDIEN Au cœur du très recherché quartier piéton de Montorgueil, réputé pour son atmosphère vivante, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses rues animées, découvrez ce superbe appartement de 75,40 m² Carrez. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de style Art déco des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un gardien, cet appartement est entièrement sur cour intérieure, à l'abri de l'effervescence du quartier. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre un agencement optimisé et de beaux volumes, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de 13,8 m² et 12,6 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie dédié au lave-linge et au sèche-linge et un sas d'entrée privatif avec placard complètent l'ensemble. Exposé Ouest sur cour, l'appartement bénéficie d'équipements de confort appréciables : climatisation intégrée, chauffage collectif, nombreux rangements sur mesure, fibre optique et excellent diagnostic énergétique classé C. La copropriété, particulièrement bien entretenue, dispose également d'un gardien et d'un local à vélos sécurisé. Des emplacements de stationnement et des caves peuvent être disponibles au sein de l'immeuble, indépendamment de la vente. Les charges s'élèvent à 351 euros par mois. Une adresse recherchée, un appartement rénové aux prestations soignées et le privilège du calme en plein cœur de Montorgueil. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en bénéficiant d'un véritable cocon à l'écart de l'agitation. Ce contenu a été généré ou modifié grâce à l'intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.33€ par mois (soit 4216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.