Boulevard Alsace Lorraine, bel appartement T3 – 73 m² – Lumineux et plein de charme. Ce spacieux appartement T3 de 73 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Il se compose de deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau fonctionnelle, et de toilettes séparées. Son parquet bois d’origine, son double vitrage (installé il y a 10 ans environ ) et son chauffage au gaz apportent tout le confort nécessaire, tout en conservant le cachet de l’ancien. Une cave vient compléter ce bien. 🔑 Les points forts : Belle luminosité et volumes généreux Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnalisation Charges raisonnables, copropriété bien tenue Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif 📌 Une belle opportunité à saisir. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.