Au cœur de Pau, à quelques minutes à pied de la place de Verdun, du palais de justice et de la Place Clemenceau, découvrez cet appartement T3 remis au goût du jour situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle. Les volumes et les beaux éléments de caractère donne une vraie personnalité à cet appartement. Les parquets anciens associés à une rénovation soignée et à une décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse élégante. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un espace repas convivial qui prolonge naturellement le séjour. L’appartement propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement offre ainsi un équilibre entre pièces de vie et pièces de nuit. L’adresse est particulièrement pratique puisque depuis la la Place Gramont, tout est à pied immédiatement. La conjugation parfaite entre cachet de l’ancien, belle rénovation et vie citadine dans l’un des secteurs les plus centraux de Pau. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur le bien ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08€ par mois (soit 1344.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.