APPARTEMENT T3 / 100 m² / RÉNOVÉ / TERRASSE 20 M² / BALCON / COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE / CLIMATISATION GAINABLE RÉVERSIBLE / DOUBLE VITRAGE / COMBLES ACCESSIBLES / VUE CANIGOU / PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR. Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces traversant et entièrement rénové de 100m². Proche des commodités comme SUPER U, ANGE, écoles, collèges et lycées, bureau de tabac ... Il se situe au second et dernier étage d'une maison divisée en 3 appartements avec une copropriété bénévole aux faibles charges. Il dispose d'un accès aux combles idéal pour du stockage. Il se compose d'une spacieuse entrée qui dessert la pièce de vie très lumineuse de 30 m² comprenant une cheminée fonctionnelle, la cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse exposée plein sud, avec point d'eau et sans vis-à-vis. Vous accéderez ensuite aux deux chambres de plus de 16m² avec placards, à la salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie. Pour finir, vous trouverez un WC indépendant avec lave-mains. Vous serez séduit par la qualité des matériaux de cet appartement, sa luminosité ainsi que ces pièces aux grands volumes. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.