PERPIGNAN – Quartier Las Cobas - Grand appartement P3 de 103 m² avec terrasse panoramique. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges. Cet appartement lumineux offre 103 m² habitables et une superbe terrasse de 63 m² faisant le tour du logement, idéale pour vos soirées d'été. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon climatisé avec cuisine moderne et toute équipée ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les atouts : - Belle pièce de vie avec de larges ouvertures sur l’extérieur - Copropriété bien entretenue, faibles charges - Quartier recherché à deux pas du parc Sant Vicens, commerces, bus et écoles accessibles à pied - Vendu entièrement meublé et équipé Idéal résidence principale ou investissement locatif : l’appartement est actuellement loué jusqu’en novembre 2025. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.