Appartement 3 pièces 49 m2 iad France. Maxime Coustham vous propose : Gare des Vallée à 12min à pied. En plein centre-ville, au 1er étage avec une belle hauteur sous plafond. Cet appartement T3 de 49m2, proche des écoles, des commerces et des transports, est idéal pour une famille ou pour investisseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et deux chambres exposés sud-ouest, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Surface : 49 m2 A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/ mz/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.13€ par mois (soit 1285.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892815044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.