COUP DE CŒUR – APPARTEMENT AVEC JARDIN AU CALME – PARC DUCUP, PERPIGNAN. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan, au cœur du très recherché secteur du Parc Ducup, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente, sécurisée et impeccablement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère : une entrée indépendante vous conduit vers un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif d’environ 60 m² environ, véritable havre de paix à l’abri des regards… L’endroit rêvé pour partager des moments conviviaux entre amis ou se détendre au calme après une journée bien remplie. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace fluide et chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le tout. Une opportunité rare dans ce secteur recherché ! Une visite suffit pour tomber sous le charme… Taxe foncière de 1230€. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.08 € par mois (soit 1044.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.