Au cœur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, où les charges de copropriété restent particulièrement faibles grâce à un syndic bénévole, ce T3 de 79 m² situé au 3ᵉ et dernier étage offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 8 m². Situé à l’arrière de la résidence, il offre une belle vue dégagée sur les toits de Perpignan, à l’écart de la circulation, un véritable atout pour profiter d’un extérieur calme et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable. Côté prestations, vous bénéficierez d’un véritable garage fermé privatif en sous-sol, accessible par un portail automatique sécurisé. Un atout rare et particulièrement recherché, qui facilite le stationnement tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, calme et soignée, séduit par sa bonne gestion et ses faibles charges, un véritable avantage pour maîtriser son budget au quotidien. À noter que plusieurs appartements sont également proposés à la vente au sein de cette résidence, représentant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Merryl Grimaud – Conseillère immobilière iad France Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.