EXCLUSIVITE! APPARTEMENT T3 de 65m² + 2 PARKINGS + TERRASSE DE 15m²: PERPIGNAN Parc Ducup. Résidence "Les jardins de Camille" SECTEUR RECHERCHE! 1er Étage / 2 AVEC ASCENSEUR. Logement soigné adapté aux PMR. Dans un environnement calme, très bel appartement lumineux situé dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2015 jouxtant le château du Parc Ducup. Vous trouverez une entrée (avec placard de rangement) donnant sur une vaste pièce de vie de près de 30m² très ensoleillée (plein Ouest) ouverte sur une GRANDE TERRASSE abritée de 15m² SANS AUCUN VIS-A-VIS! Côté nuit, un dégagement avec petit espace buanderie/cumulus thermodynamique, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain double vasque, un grand wc séparés. A l'extérieur, vous trouverez 2 emplacements privatifs entièrement sécurisés et facile d'accès. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage électrique. Visiophone. Charges mensuelles: 108e/mois (eau incluse). Taxe foncière: 1314e. Pas de travaux à prévoir. (Sauf cuisine reprise par le locataire en place jusqu'au 20/3/2027). Vendu vide de tout occupant! DPE A!! Appartement...terrasse...parkings...calme....soleil: TOUT Y EST! Je me tiens à votre écoute pour de plus amples informations ou bien pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.99€ par mois (soit 1295.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.