Appartement 3 pièces de 71 m² à Perpignan (66000)

iad France - Delphine Terrier vous propose: A visiter sans tarder . Superbe Appartement T3 récent à Perpignan Sud avec grande terrasse dans résidence récente.

Situé près du charmant quartier proche de Catalunya, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement récent T3 de 70,8m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux construit en 2018, est une véritable pépite immobilière.

À votre entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, moderne et une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent des espaces de rangement pratiques, et la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement moderne. La présence d'un cellier facilite le stockage quotidien.

La grande terrasse ensoleillée d'exposition sud assure une luminosité constante dans toutes les pièces de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La résidence sécurisée avec digicode et fermée vous garantit une tranquillité d'esprit.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système de climatisation réversible dans chaque pièce vous offrent un cadre de vie moderne et agréable toute l'année.

De plus, la présence d'un garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

À proximité des points d'intérêt locaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Perpignan a à offrir.

Points forts:
- T3 comprenant un Garage fermé + place de parking ainsi qu'un local commun pour stocker les vélos / trotinettes
- Construction récente (volets electriques, double vitrage)
- Climatisation dans salle a manger et dans chaque chambre
- Appartement très lumineux
- Cuisine équipée avec coin bar , four, hotte aspirante plaque à induction électrique, comptoir pour coin repas
- Appartement hyper moderne, matèriaux de qualité
- Résidence sécurisé par portail électrique
- Hall d'entrée sécurisé avec badge
- 1er étage, idéal retraités primo accédants
- Petite copropriété à faibles charges


75 € /mois de charges - eau comprise
taxe foncière 1200 €


Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale , jeune couple, retraités, célibataire.

PAS DE TRAVAUX à PREVOIR, VOUS POURREZ POSER VOS VALISES dans un coin calme et retranché de Perpignan, une impression de campagne, un quartier très calme et une proximité avec la ville de Perpignan et la mer font de cette résidence un petit bijou à ne pas manquer!

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500646385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.