Centre ville de Perpignan dans un secteur très recherché proche du Castillet. Dans une résidence très bien entretenue avec gardien, appartement 3 pièces traversant de 70,89 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une grande entrée permettant une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie lumineuse profite d’une vue dégagée sur la Basse, apportant clarté. La cuisine séparée fonctionnelle et indépendante. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et un WC séparé apportant un confort supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à sa situation centrale, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en offrant un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.12€ par mois (soit 2041.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.