🏡 PERPIGNAN – T3 72 M² RÉNOVÉ – DPE B – IDÉAL HABITATION OU INVESTISSEMENT ✨ AUCUN TRAVAUX – 2 BALCONS – PARKING PRIVATIF – CAVE 📍 Quartier Mailloles, découvrez ce lumineux T3 d’environ 72 m², situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence calme et entretenue. Entièrement rénové, il offre un séjour de 21 m² avec balcon plein sud ☀️, une cuisine moderne de 10 m² avec second balcon, 2 chambres avec placards (13 et 11 m²), salle de bains rénovée, WC séparés et nombreux rangements. 🌱 DPE B – GES A. Climatisation réversible, double vitrage et dépenses énergétiques estimées entre 722 et 976 €/an. 🚗 Parking privatif et cave de 14 m² avec électricité. 💰 Charges de copropriété : 758 €/an. ❤️ IDÉAL POUR UN COUPLE, DES PRIMO-ACCÉDANTS OU UNE JEUNE FAMILLE recherchant un appartement confortable et clé en main. 📈 CÔTÉ INVESTISSEUR : au prix de 116 000 €, une hypothèse locative de 775 € HC/mois représente 9 300 € de loyers annuels potentiels, soit un rendement brut indicatif d’environ 8 %. Configuration adaptée à la location familiale ou à la colocation étudiante. 🔑 UN BIEN RÉNOVÉ, ÉCONOME ET POLYVALENT À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.