Situé à Perpignan, dans la résidence calme et recherchée de Bellevue, cet appartement en 3 faces de 72 m² habitables, entièrement rénové, se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Il offre un spacieux séjour de 27 m², très lumineux grâce à sa double exposition, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et rénovée, est attenante à un cellier. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté confort, l’appartement bénéficie de double vitrage, de volets roulants, ainsi que du chauffage collectif par plancher chauffant, assurant un excellent confort thermique. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour le rangement. De plus, une place de stationnement privative est incluse et comprise dans les charges de copropriété. COMPRIS DANS LES CHARGES L'EAU ET LE CHAUFFAGE Appartement traversant, bien agencé et baigné de lumière, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.