Grand appartement T3 au RDC avec Garage, Cave, Local à vélo Balcon et Jardin - dans Quartier Calme de Perpignan Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans un quartier paisible de Perpignan, proche de toutes les commodités et des écoles. Cet appartement de 72m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. En entrant, vous découvrirez un couloir menant à un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine séparée entièrement équipée et les deux chambres spacieuses et une ambiance chaleureuse dont une offre un espace de rangement pratique. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également d'un balcon ensoleillé de 6m², idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 36 m² parfait pour les moments de détente en plein air. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans le séjour et le chauffage individuel électrique assurent un bien-être optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour votre véhicule, un grand garage privatif en sous sol est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'une grande cave. De plus, vous pourrez profiter de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun à quelques pas seulement. Cet appartement, est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Sa double exposition est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un quartier charmant de Perpignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. A proximité : Bus 100 m, Ecoles maternelle et élémentaire à seulement 280m, collège et lycée à 850m, Magasin Carrefour à 100m. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.89€ par mois (soit 346.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Gravelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 395125875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.