Nouvelle exclusivité sur la ville de Perpignan – quartier Saint-Mathieu ! Emplacement central, prestations solides et dernier étage : un bien rare sur le secteur Saint-Mathieu. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville, transport en commun ), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du Conservatoire et du Palais des Rois de Majorque, et 5 minutes du Castillet. Bel appartement de type T3, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 6 lots, au cœur de Perpignan. Dès l’entrée, un grand couloir dessert une première chambre d’environ 19,87 m², donnant un accès direct au balcon, tout comme le salon-salle à manger d’une superficie de 27,73 m². Ce couloir dessert également une cuisine indépendante de 9,85 m² ainsi qu’un WC. Le prolongement du couloir, séparé par une porte, mène à une seconde chambre de 12,46 m² et à une salle de bain d’environ 4,60 m², offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Le montant des charges (abonnement et consommation d’électricité et de gaz) pour l’année 2024 est compris entre 1 400 € et 1 600 €. L’immeuble, sécurisé par interphone et situé dans une résidence fermée, garantit calme et intimité. En bon état général, cet appartement est synonyme de confort et de bien-être au quotidien. Sa localisation en hyper-centre de Perpignan, en fait un bien rare et une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou d’investir dans un bien recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Bonjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 991245150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.