BRETAGNE PERROS-GUIREC PLAGE DE TRESTRAOU Appartement Chaleureux et Lumineux DE 51 M2 à Perros-Guirec, Idéal pour un Pied-à-Terre en Bord de Mer! Situé dans un petit immeuble de 3 étages, cet appartement de type 3, en excellent état, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle. Idéalement situé au premier étage, il offre une vue dégagée et une atmosphère paisible propice à la détente. L'espace de vie se compose d'une cuisine de 5 M2 environ et d'un séjour lumineux de plus de 30 M2 environ qui offrent une belle superficie pour se relaxer, partager des repas ou recevoir des amis. La chambre spacieuse avec placard aménagé vous garantit des nuits paisibles et confortables. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. Cet appartement vous offre l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une belle opportunité pour créer un cocon à votre image. Côté prestations, vous bénéficiez du confort moderne avec un accès à la fibre optique, idéal pour travailler ou vous divertir en ligne sans contrainte. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure une température agréable en toute saison. L'exposition est optimale avec une orientation est et nord, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. En termes d'extérieurs, pas d'espace privatif extérieur mais vous disposez d’un garage fermé et pourrez profiter des abords verdoyants pour vous ressourcer en plein air. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et à quelques pas de la mer pour des balades vivifiantes. Cet appartement à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.25€ par mois (soit 483 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.