À VENDRE – T3 avec terrasse + 2 parkings – Montebello, Petit-Bourg Situé dans le secteur recherché de Montebello à Petit-Bourg, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts Les atouts du bien : Environ 73,7 m² environ habitables Une belle terrasse de 13,7 m² environ pour profiter de l’extérieur toute l’année Un séjour lumineux de 25 m² environ 2 chambres avec placards Salle d’eau + WC séparé Superficie Loi Carrez : 60 m² environ Deux places de parking complètent ce bien (rare !) Infos pratiques : Appartement actuellement loué (812 € + 60 € de charges) Libre au plus tard le 1er septembre 2026 (congé pour vente déjà délivré) Taxe foncière : 1 464 € Charges de copropriété : 512,76€ par trimestre Résidence bien entretenue Ravalement déjà payé par les vendeurs Idéal résidence principale ou investissement locatif. Un bien complet, dans un environnement agréable, avec de vrais extérieurs et deux stationnements… clairement une opportunité à ne pas laisser passer Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel EI (ID 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.