Un appartement 2 chambres, récent au cœur de Phalempin, résidence privée et sécurisée, opportunité rare - Parfait pour Investissement locatif ou premier achat Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème et dernier étage, construit en 2021, au cœur de Phalempin. Ce studio de 62 m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 29 m2 avec une cuisine équipée ouverte, une première chambre de 13m2 avec dressing, une seconde de 9,50m2 avec dressing également et d'une salle de bain de 4,5m2 équipée d'une vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et l'espace machines à laver qui y est prévu. Un balcon et 2 places de parking couvertes complètent le bien. La construction récente garantit un espace en parfait état, prêt à accueillir votre style personnel. Profitez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dupriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925018251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.