Coup de cœur assuré : T3 lumineux de 71 m² entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un secteur recherché, découvrez ce magnifique 3 pièces de 71 m², entièrement refait à neuf avec des prestations contemporaines et de qualité. Particulièrement lumineux, il offre des volumes optimisés où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts de l'appartement : Espace de vie convivial : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit : 2 belles chambres spacieuses et accueillantes, garantissant le calme et l'intimité de chacun. Confort au quotidien : Une salle d'eau contemporaine soignée, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie ultra-pratique pour optimiser le rangement. Extérieur : Une agréable loggia pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie. Les "plus" indispensables : - Une cave saine pour stocker en toute facilité. - Une place de parking privative, un vrai luxe au quotidien. Le gros point fort "Sérénité" : Bonne nouvelle pour votre budget ! Des travaux de rénovation de l'immeuble ont été votés pour valoriser la copropriété. L'intégralité de ces travaux est d'ores et déjà prise en charge financièrement par le propriétaire actuel. Vous achetez un bien clé en main, dans un immeuble qui va prendre de la valeur, sans débourser un centime de plus ! Une opportunité rare sur le marché actuel. Vite, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.3€ par mois (soit 3087.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.