A PLEUMELEUC, dans une petite résidence, cet appartement en rez-de-chaussée construit en 2005 et de 65.2 m² (Carrez), offre un mode de vie agréable et pratique avec ses 2 chambres et une vie de PLAIN-PIED. Idéal pour une personne seule, une petite famille ou une première acquisition. DESCRIPTION : - une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec sa une cuisine ouverte, le tout orienté à l'ouest - coté nuit, 2 chambres dont une avec rangement, sanitaires indépendant et une salle de bain pouvant accueillir la buanderie - un garage fermé en sous-sol et une terrasse AU NIVEAU TECHNIQUE : - Appartement de 2005, sain et bien entretenu, - Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels - Interphone/Ascenseur - Faibles charges de copropriété (219 €/trimestre) VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT : - La possibilité de réunir l'entrée, la pièce de vie et la cuisine en un seul volume, - Son emplacement dans une résidence calme, - La vie de plain-pied, - L'orientation des pièces à l'ouest laissant entrer la lumière jusqu'au soir, - L'accès à la terrasse par la porte-fenêtre du salon, - Le garage en sous-sol et les stationnements extérieurs - La prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration uniquement). - Le dynamisme de Pleumeleuc, commune hors métropole mais à 15 minutes de Rennes, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. L'appartement vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.97€ par mois (soit 875.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.