PLEURTUIT – Appartement T3 avec terrasse à vendre, jardin et garage fermé – Centre-ville Idéalement situé au cœur de Pleurtuit, dans une résidence récente et recherchée de 2009, venez découvrir ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, services et de la voie verte(allant jusqu'à Dinard). Situé en rez-de-jardin, cet appartement d’environ 62 m² se compose d’une belle pièce avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Sud/Ouest ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés et un cellier. Un garage fermé vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Cet appartement combine fonctionnalité, luminosité et extérieur privatif, un atout rare pour un bien situé en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.38€ par mois (soit 928.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.