POISSY LA COUDRAIE – APPARTEMENT T3 DE 62 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKING Un environnement pratique au quotidien : à Poissy, dans le quartier de La Coudraie, boulangerie, commerces de proximité, marché et écoles sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé à environ 130 mètres permet de rejoindre la gare de Poissy (RER A et ligne J) en 15 minutes environ, contre 7 minutes en voiture. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², lumineux et bien agencé. Il offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur. Les charges de copropriété, d'environ 209 € par mois, comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Avec son DPE C, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une petite famille. Envie de le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.94€ par mois (soit 2507.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.