Et si votre prochain appartement avait sa propre terrasse, son propre jardin au calme .. Un appartement qui se vit aussi à l'extérieur… RDC – PMR – Parking 40 RUE DE LA CHATONNERIE 86000 POITIERS Situé dans une résidence sécurisée ( en retrait de la rue), entretenue et en très bon état, construite en 2010, cet agréable T3 de 61 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, transports et principaux pôles de Poitiers. Le centre E.Leclerc est à environ 750 m et la situation permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les facultés. Le logement se compose de : - une entrée, - une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, - deux chambres de 11,61 m² et 8,61 m², - un cellier, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un WC indépendant, avec possibilité d'ouverture sur la salle d'eau. UN VERITABLE EXTERIEUR Vous profiterez de la jouissance exclusive d'une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie. T3 – 61 m² Expo Ouest Rez-de-chaussée PMR Terrasse 16 m² + jardin privatif ~35 m² Parking privatif Résidence sécurisée et entretenue de 2010 DPE C Aucun anomalie sur l'installation électrique Environnement calme, commodités à proximité Taxe foncière : 1 094 € Charges de copropriété : environ 280 €/trimestre Ancien loyer : 575 € HC/mois 🎥 Vidéo du bien disponible via le lien de l'annonce. 📸 Les photos notées home staging sont proposées à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans l'aménagement du logement. C'est par ici, et j'ai la clé! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.