A VENDRE - T3 lumineux avec balcon & parking – Résidence Villa Verdini – Saint-Éloi (Poitiers) Situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi, au sein de la résidence Villa Verdini (2007), calme, sécurisée et arborée, découvrez cet appartement T3 de 63 m², idéalement placé à proximité du parc et des commodités. LOGEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) LES ATOUTS DU BIEN : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec placards - Salle de bains + WC séparés - Balcon agréable - Place de parking privative - Résidence bien entretenue et sécurisée INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique individuel - Double vitrage PVC avec volets roulants PVC manuels - Charges de copropriété : env. 105 €/mois (eau froide + entretien) - DPE : B / A (très bon classement) - Aucune anomalie électrique - Pas de travaux à prévoir Un bien polyvalent, parfait pour : - un premier achat - un investissement locatif sécurisé - un projet sans gros travaux INFORMATIONS POUR LES INVESTISSEURS : Anciennement loué 675 € hors charges / 730 € CC Bonne rentabilité potentielle Bien vendu libre → possibilité de relouer immédiatement Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite (possible avant le départ du locataire). Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.