Lot4, En exclusivité – Appartement en duplex avec terrasse, 2 chambres, piscine et parking – Pont-Saint-Esprit Duplex de 49,7m2 habitables en loi carrez en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété de 8 lots, calme, fermée et sécurisée par portail automatique, à proximité immédiate du centre-ville. La copropriété dispose d’une piscine, avec terrasse aménagée en coin détente, ainsi que d’un joli jardin commun. Le bien bénéficie d’une magnifique terrasse privative ombragée par une treille de kiwi et d’une place de parking privative au sein de la copropriété. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine et terrasse, à l’étage: de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Plusieurs appartements avec différentes configurations et prix sont proposés à la vente. 2 locaux faisant office d’atelier ou de box de stockage sont également à vendre en sus du prix. Joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Vidéo du bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.