PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 68M² - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR- 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Pontault-Combault, avenue Lucien Rémy, vous plaira par son excellent état général, sa construction récente de 2011 et ses équipements soignés, le tout au dernier niveau d'une résidence sécurisée. Avec ses 68.4 m² habitables carrez, il propose une distribution bien pensée et fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et conduit vers un séjour lumineux, agréablement proportionné. La cuisine offre un espace de travail pratique et bien agencé. Le couloir mène ensuite aux 2 chambres, toutes deux calmes et confortables, ainsi qu'à la salle de bain et aux WC indépendants. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour un accès contrôlé. L'ascenseur dessert les trois niveaux, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent des équipements modernes et performants. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.05€ par mois (soit 2328.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.