Découvrez ce charmant appartement T3 atypique idéalement situé au cœur de Pontchâteau, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Le salon spacieux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour allier fonctionnalité et confort. Cet espace de vie invite à partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance accueillante. Un escalier mène à l’espace nuit, offrant une séparation appréciable entre les pièces de vie et l’espace repos. Vous y découvrirez une chambre cosy et lumineuse ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux agréable terrasse privative, véritables atouts de ce bien, idéale pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants de calme en toute intimité. Côté pratique, une place de parking couverte vient compléter ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.59€ par mois (soit 1747.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 999956865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.