À découvrir en exclusivité dans le secteur recherché des Louvrais à Pontoise, ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin allie confort, praticité et agréable espace extérieur. Situé dans une résidence récente de 2006, sécurisée par interphone et digicode, cet appartement de 58,61 m² séduira aussi bien un primo-accédant, qu’un couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’entrée dessert un espace de vie fonctionnel et bien agencé comprenant : - un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin de plus de 50m², - une cuisine séparée avec verrière apportant charme et convivialité, - deux chambres confortables, - une salle de bain, - ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son exposition idéale, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les + du bien : - résidence sécurisée, - fibre optique, - chauffage individuel électrique, - place de parking PMR en sous-sol (boxable), - borne de recharge pour véhicule électrique, - aucun travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.89€ par mois (soit 1714.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.