Situé à proximité immédiate du cœur du charmant village en plein essor de Port-Vendres, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage (sans ascenseur). Cet appartement en deux faces offre une superbe vue dégagée depuis la pièce de vie et les balcons. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau refait à neuf, d’un WC indépendant, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard. Un couloir avec rangements complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et d’une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour les vélos. Prestations : la fibre, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, cumulus électrique, volets roulants. Possibilité d’acquérir le bien meublé et équipé. Excellent emplacement, appartement habitable immédiatement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.