Prades centre - 81 m², deux chambres et un bureau Un séjour spacieux pour se retrouver, un bureau pour télétravailler et les commerces à quelques pas. Au cœur de Prades, cet appartement de 81,77 m² habitables offre des espaces utiles au quotidien et une adresse qui permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Au premier étage d’un immeuble de 1820, l’intérieur s’organise autour d’une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte. Un volume convivial, où préparer les repas tout en échangeant avec ses proches et recevoir sans être à l’étroit. L’espace nuit comprend deux chambres de 10,92 m² et 11,92 m², disposées en enfilade : l’accès à la seconde se fait par la première. Une configuration à envisager selon votre mode de vie, qui peut notamment permettre d’associer une chambre à un espace personnel attenant. Le bureau de 8,67 m² apporte une pièce supplémentaire appréciable pour travailler au calme, aménager un espace de loisirs ou accueillir ponctuellement des proches. Une salle de bains de 4,12 m² et des WC séparés complètent l’ensemble. Autre atout pratique : une buanderie de 11,14 m², en enfilade des deux chambres, qui permet de consacrer un véritable espace à l’entretien du linge et au rangement. Côté confort, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. La climatisation réversible dispose de trois unités intérieures, réparties dans le séjour et les deux chambres, pour adapter la température dans les principales pièces de vie. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Une situation qui facilite les déplacements du quotidien et permet de profiter des animations comme du patrimoine de Prades. Les points essentiels : • Surface habitable : 81,77 m² • Premier étage d’un immeuble de 1820 • Séjour avec cuisine ouverte : 33 m² • Deux chambres en enfilade : 10,92 m² et 11,92 m² • Bureau : 8,67 m² • Buanderie : 11,14 m² • Salle de bains et WC séparés • Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres • Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres • Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité immédiate Une visite vous permettra d’apprécier les volumes et de voir comment cet agencement peut répondre à vos besoins. Contactez-moi pour découvrir cet appartement au cœur de Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.