En exclusivité à PRIVAS – Appartement rénové de 80 m² environ avec balcon, cave et stationnement. Situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville, cet appartement d’environ 80 m², entièrement rénové avec goût, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall aménagé avec placards et une porte sécurisée. La partie jour se compose d’une cuisine fonctionnelle, et d’un lumineux séjour double donnant accès à un balcon agréable. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une avec petit dressing, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un bureau. Les prestations techniques sont de qualité : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs Pompe à chaleur réversible dans deux chambres et le séjour pour un confort optimal été comme hiver Fibre optique installée et prises RJ45 dans chaque pièce Pour compléter ce bien, vous profiterez d’une cave privative et d’une place de stationnement. Un appartement clé en main, idéalement situé : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.