Stéphanie Lefaucheux - iad - vous propose : Vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux, idéalement situé avec une vue dégagée ? Découvrez ce 3 pièces situé au 8ème et dernier étage d'une résidence agréable à Puteaux, dans un quartier très apprécié pour sa proximité avec les transports (10min Gare et métro) et les commerces. Avec une surface habitable de 64.36m², cet appartement vous offre tout le confort nécessaire. Dès l'entrée vous serez surpris par la luminosité que propose cet appartement traversant. Avec d'un côté un salon de 21.5m² offrant un accès direct à un balcon de 6.6m² exposé sud - avec une jolie vue dégagée sur la Tour Eiffel et le Mont Valérien) - et de l'autre côté une cuisine séparée, spacieuse et très conviviale avec son bar dinatoire. Côté nuit, on trouve deux chambres (11.8m² et 10.3m² environ), une salle de bain moderne avec fenêtre (le luxe...), et des toilettes séparées. Le bien est proposé avec une cave, saine, et une place de parking en sous-sol (qu’on peut aussi retirer de la vente si vous n’êtes pas intéressé par un stationnement. À discuter ensemble). LES PLUS : dernier étage, vue dégagée, copropriété conviviale à taille humaine, charges maitrisées et raisonnables (235€/mois chauffage et eau chaude inclus)... BREF, un bien agréable, sans perte de place, dans lequel on se projette facilement. On le visite ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.