APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 57 M² ENVIRON – VENDU LOUÉ --- Situé à QUINCY-SOUS-SÉNART, au sein d’une résidence récente datant de 2016, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d’environ 57 m² environ, situé en rez-de-chaussée. --- Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. --- Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C. --- Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol sont également comprises. --- IDÉAL INVESTISSEUR --- L’appartement est vendu loué avec locataires en place, dans le cadre d’un bail d’habitation nu de 3 ans ayant pris effet le 4 juin 2024. Le loyer actuel est de 885 € par mois charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges, soit 815 € hors charges. --- Le bien génère ainsi 10 620 € de loyers annuels charges comprises. --- Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une résidence récente, avec des revenus locatifs immédiats et sans recherche de locataire à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.