Hyper-centre de Redon – emplacement recherché ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové, situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa luminosité et sa pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé ainsi que d’un agencement optimisé pour un confort au quotidien. Un balcon vient compléter l’ensemble, véritable plus en centre-ville. Côté rangement, vous bénéficierez de deux caves (20 m² au total) et d’un grenier. Aucun travaux à prévoir : idéal pour s’installer immédiatement ou réaliser un investissement locatif serein. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.