Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux appartements, cet appartement de 53 m² représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un jeune couple ou toute personne souhaitant devenir propriétaire. Il se compose de : - Une entrée pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de télétravail - Une pièce de vie avec cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un vaste sous-sol de 33 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie - Un petit espace extérieur permettant de stationner un véhicule ou de profiter des beaux jours Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement - Proximité des commodités et des axes principaux - Diagnostics rassurants : absence d'amiante et de plomb Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût, tout en bénéficiant d'un bien offrant de beaux volumes et d'un fort potentiel. Il conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.