REIMS – APPARTEMENT T3 – 59 M² – TRÈS BON ÉTAT – CALME Situé à Reims, entre les arrêts de tram Saint-Thomas et Danton, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. En fond de cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et commodités. En très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert successivement la cuisine, la salle à manger, le séjour, la chambre et la salle de bain. La cuisine récente, aménagée et équipée. Elle est parfaitement entretenue et offre un espace fonctionnel au quotidien. La salle à manger propose un espace convivial, tandis que le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La chambre, située au calme et disposant de rangements, offre un espace confortable. Une salle de bain récente et en très bon état complète l’ensemble. Pour davantage de confort et de rangement, l’appartement dispose également d’une cave. Autre atout appréciable : il est possible de louer une place de parking dans l’immeuble situé juste à côté, une solution pratique dans ce secteur. Un appartement bien entretenu, au calme et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.