Découvrez cet appartement fonctionnel idéalement situé à Reims, offrant un cadre de vie calme et sécurisé . Niché au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux entièrement ravalé et isolé, cet appartement de 61m² parfaitement entretenu, est une valeur sure pour investisseurs ou pour une famille. L'espace de vie se compose d'une cuisine meublée ouverte et une salle à manger lumineuse offrant des moments conviviaux en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC séparé pour un confort optimal. Classé en DPE C, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et une luminosité naturelle tout au long de la journée incluant des volets motorisés sur l'ensemble des pièces. Un espace débarras avec rangement vient compléter la grande entrée permettant un accueil chaleureux et des rangements complémentaires. En plus de son charme intérieur, cet appartement est doté d'une cave au sous-sol pour plus de rangements, d'un stationnement privatif et sécurisé pour votre véhicule, vous assurant ainsi praticité au quotidien, un jardin dans l'enceinte de la résidence et un espace vélo. Idéalement localisé, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne tardez pas à visiter ce bien qui vous séduira par son ambiance sécurisée et son emplacement privilégié à Reims. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.92€ par mois (soit 2015 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.