Charme de l'ancien conservé pour ce superbe appartement T3 dans le secteur prisé du Cœur de Reims, avec parquet, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond! Situé au tout début de la rue de Cernay, proche de la place Aristide Briand, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement re-décoré, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. (sans ascenseur) Avec une surface totale de 68.92 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale lumineuse de plus de 20m2, constitue un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires. Les deux belles chambres offrent des espaces de repos intimistes et agréables et disposent chacune d'un dressing. Un WC séparé et une salle d'eau avec rangements, viennent compléter l'aménagement de cet appartement. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne, avec la fibre optique déjà installée, un système de ventilation mécanique et un interphone assurant votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz participe à une maîtrise des coûts énergétiques. L'appartement est en excellent état, entièrement re-décoré avec des matériaux de qualité pour une ambiance très chaleureuse. En annexe, une cave en sous-sol vous permet de stocker vos affaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un appartement lumineux et idéalement situé en hyper centre de Reims. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.