REIMS CATHEDRALE - Appartement ancien rénové (esprit petite maison) situé au premier et unique étage en fond de cour, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité de cet environnement. Bienvenue dans ce charmant appartement cocooning rénové situé au cœur de Reims, offrant une surface de 79m², idéal pour une vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée dès l'entrée indépendante avec rangements , vous serez séduit par l'élégance des lieux à l'esprit petite maison individuelle. Montez le bel escalier et laissez vous séduire par cet appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé, et deux chambres accueillantes et lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les expositions Sud et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun, les écoles, et les espaces verts. Vous bénéficierez ainsi d'un quotidien facilité et agréable. Pour compléter ce bien, vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking privé couverte dans la copropriété au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, lumineux, et idéalement situé à Reims. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.