Appartement lumineux avec balcon – Vue canal – Bourg-l’Évêque – Coup de coeur En exclusivité, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évêque à Rennes, à proximité immédiate de la rue Papu et du parc Saint-Cyr, venez découvrir ce bel appartement fraichement rénové, offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée. Son charme, sa rénovation récente et sa vue dégagée sur le canal en font un bien rare sur le secteur. Il se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le canal, Une cuisine aménagée et équipée, récente, prolongée par une loggia, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, rénovée avec goût, Un WC séparé. Annexes : Une cave saine et en excellent état, idéale pour le stockage et les vélos Un stationnement aérien privatif Les + : Quartier très recherché Vue sur le canal Appartement traversant (Est-Ouest) Balcon + loggia Rénovation récente Stationnement privatif Calme et luminosité Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.